¿Dejaste vivir a alguien en tu vivienda y ahora no quiere irse?

Familiares, exparejas, amigos o personas a las que se cedió gratuitamente una vivienda pueden acabar generando un problema difícil de gestionar. Estas situaciones pueden encajar, según los hechos, en lo que jurídicamente se conoce como precario.

Es frecuente que el problema empiece de manera amistosa. Cuando el propietario solicita posteriormente la devolución y la persona se niega a marcharse, conviene documentar cómo comenzó la ocupación, qué se pactó y qué comunicaciones existen.

Situaciones que estudiamos

Un familiar vive gratis en mi casa y no se quiere ir

Conviene separar el problema de vivienda de la relación personal y documentar la voluntad del propietario de recuperar el inmueble.

Mi expareja sigue en una vivienda de mi propiedad

La existencia de matrimonio, convivencia, hijos o resoluciones judiciales puede cambiar completamente el análisis.

Presté la vivienda temporalmente a un amigo

Cuando no existe alquiler y la cesión era gratuita y temporal, es importante acreditar cómo se produjo y cuándo se solicitó la devolución.

Una persona utiliza una vivienda heredada

Los conflictos entre coherederos tienen particularidades propias y deben revisarse con especial cuidado.

Cómo recuperar una vivienda cedida

Primero, determinar qué relación existe. No es lo mismo un alquiler verbal, una cesión gratuita, una relación familiar o una expareja con derechos reconocidos.

Segundo, acreditar la voluntad del propietario. Las comunicaciones claras y documentadas son esenciales.

Tercero, valorar la mediación. Cuando existe margen de diálogo, una intervención profesional puede ordenar la conversación.

Cuarto, acudir a la vía legal cuando proceda. Si la persona no abandona voluntariamente puede ser necesario el procedimiento correspondiente.

Preguntas frecuentes

¿Puedo recuperar una casa que cedí gratuitamente?

Puede existir derecho a recuperar la posesión, pero la vía depende de las circunstancias y posibles derechos de esa persona.

¿Hace falta que exista un contrato?

No. Muchos conflictos nacen de cesiones verbales o relaciones familiares sin contrato escrito.

¿Qué diferencia hay con un inquilino moroso?

El moroso parte normalmente de una relación de alquiler. Si existe impago consulta inquilinos morosos.

¿Eleven puede ayudar a mediar?

Podemos estudiar si el caso es apto para mediación y plantear una estrategia orientada a la entrega voluntaria.

Cuéntanos exactamente qué ocurrió

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