Desokupación de viviendas: recupera tu inmueble con una actuación adaptada al caso

Una vivienda ocupada no debe tratarse con una respuesta automática. Antes de actuar es necesario saber quién se encuentra dentro, si existió contrato o autorización previa, desde cuándo se ocupa el inmueble y qué documentación puede acreditar el propietario. En Eleven Seguridad analizamos el caso antes de proponer una actuación.

Trabajamos con propietarios de viviendas habituales, pisos vacíos, casas, chalets, segundas residencias, inmuebles heredados y propiedades en venta o reforma. El objetivo es recuperar el control del inmueble mediante una estrategia proporcionada a la situación concreta.

¿Qué hacemos cuando una vivienda está ocupada?

1. Analizamos la situación

Recopilamos información sobre el inmueble, la ocupación, posibles contratos, comunicaciones previas y circunstancias relevantes. No es lo mismo una ocupación sin título que un impago de alquiler, un precario o un contrato que ha finalizado.

2. Definimos la vía adecuada

Explicamos al propietario qué escenario existe y qué opciones pueden valorarse. Cuando las circunstancias lo permiten, la mediación extrajudicial puede buscar una salida voluntaria sin sustituir las vías legales que correspondan.

3. Acompañamos el proceso

Mantenemos seguimiento del caso, documentamos las actuaciones y coordinamos los siguientes pasos según la evolución. No prometemos plazos universales porque dependen de la situación real de cada inmueble.

¿Okupa, inquiokupa, inquilino moroso o precario?

La palabra okupa se utiliza de forma genérica, pero pueden existir situaciones diferentes. Si hubo alquiler y se dejó de pagar, consulta nuestro servicio de inquilinos morosos. Si la persona permanece tras terminar el contrato, consulta inquilino no se va. Si hubo una cesión gratuita o familiar, revisa precarios y vivienda cedida.

Desokupación de pisos, casas y segundas residencias

La estrategia también cambia según el inmueble. En una vivienda habitual pueden existir necesidades diferentes a las de una segunda residencia vacía durante meses. Tras recuperar la posesión conviene revisar medidas de prevención antiokupación para reducir el riesgo de nuevas incidencias.

Preguntas frecuentes sobre desokupación de viviendas

¿Cuánto tarda una desokupación?

No existe un plazo válido para todos los casos. Depende del tipo de ocupación, documentación, ocupantes, fase del conflicto y vía que resulte adecuada.

¿Se puede actuar directamente contra los ocupantes?

La actuación debe mantenerse dentro del marco legal. Eleven analiza el caso y, cuando procede, trabaja mediante mediación y otras actuaciones profesionales compatibles con la situación.

¿Trabajáis en toda España?

Atendemos casos en distintas zonas de España. Puedes consultar nuestras áreas de actuación o indicarnos la ubicación en el formulario.

¿Qué documentación necesito?

Cuanta más información exista sobre la propiedad y el origen de la ocupación, mejor podremos valorar el caso. Te indicaremos qué documentación resulta relevante después del primer contacto.

Solicita una valoración de tu vivienda

Si tu vivienda está ocupada, utiliza el formulario de esta página, llama al 608 294 503 o escribe a info@elevenseguridad.es. Primero entenderemos qué ha ocurrido y después te explicaremos el siguiente paso.